Blue Flower

รายละเอียด
หมวด: allrisks.in.th ประกันภัยดีที่สุด
ฮิต: 8

 ภัยแผ่นดินไหว รอยแตกร้าว HairLine Cracked

รอยแตกร้าวแบบเส้นผม (Hairline crack) คือรอยแตกขนาดเล็กมาก มักกว้าง < 0.2 มม. พบได้บ่อยในผนัง คาน พื้น และผิวฉาบปูน

สาเหตุหลัก แบ่งได้เป็น 6 กลุ่ม

(1) การหดตัวของปูนและคอนกรีต (Shrinkage)
(1.1) ปูนฉาบหรือคอนกรีตสูญเสียน้ำเร็วเกินไป
(1.2) บ่มน้ำไม่พอ หลังเท/ฉาบเสร็จ
(1.3) อากาศร้อน ลมแรง ทำให้ผิวแห้งเร็วกว่าภายใน

(2) การเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิ (Thermal movement)
(2.1) ผนังโดนแดดจัดสลับฝน
(2.2) คอนกรีตขยาย–หดตัวทุกวัน
(2.3) ไม่มีรอยต่อเผื่อการขยายตัว (expansion joint)

(3) การเคลื่อนตัวเล็กน้อยของโครงสร้าง (Minor movement)
(3.1) พื้น/คานโก่งตัวตามน้ำหนักใช้งาน
(3.2) เสาเข็มหรือฐานรากทรุดตัวเล็กน้อย
(3.3) อาคารสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวหรือการจราจรหนัก

(4) งานฉาบและวัสดุไม่เหมาะสม (Plastering workmanship)
(4.1) อัตราส่วนปูน ทราย น้ำ ไม่ถูกต้อง
(4.2) ฉาบหนาเกินไปในครั้งเดียว
(4.3) ผิวคอนกรีตก่อนฉาบแห้งเกิน ทำให้ยึดเกาะไม่ดี

(5) จุดต่อวัสดุต่างชนิด (Material interface)
(5.1) รอยต่อ คอนกรีต กับ อิฐมวลเบา/อิฐแดง
(5.2) ไม่มีตะแกรงไฟเบอร์หรือ wire mesh ดักรอยต่อ
(5.3) การยึดตัวต่างกัน ทำให้เกิดรอยเส้นผมตามแนวต่อ

(6) อายุการใช้งานและการเสื่อมสภาพ (Aging)
(6.1) ปูนเสื่อมสภาพตามเวลา
(6.2) ความชื้นสะสมในผนัง
(6.3) การสั่นสะเทือนสะสมระยะยาว

(7) แนวสังเกตว่า “อันตรายหรือไม่”

(7.1) ถ้าเป็นเส้นบาง ๆ กระจาย ไม่มีทิศทางชัด >>> มักเป็น shrinkage/ฉาบปูน

(7.2) ถ้าเป็นแนวยาวตามคาน/เสา/แนวโครงสร้าง >>> เกี่ยวกับการเคลื่อนตัวโครงสร้าง

(7.3) ถ้าแตกตามรอยต่อวัสดุ >>> งานฉาบและรอยต่อ

(7.4) ถ้ารอยกว้างขึ้นเรื่อย ๆ >>> ควรให้วิศวกรตรวจ

สรุป
Hairline crack ส่วนใหญ่ “ไม่อันตรายเชิงโครงสร้าง” แต่มักเป็นสัญญาณของการหดตัว อุณหภูมิ งานฉาบ หรือการเคลื่อนตัวเล็กน้อยของอาคาร หากรอยเพิ่มจำนวน ยาวขึ้น หรือกว้างขึ้น ควรตรวจเชิงวิศวกรรม.

รายละเอียด
หมวด: allrisks.in.th ประกันภัยดีที่สุด
ฮิต: 12020

ประกันภัยอาคาร บทที่ 5 กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด สำหรับ บทเรียนราคาแพงนี้ ขอมอบให้ ประธานกรรมการนิติฯ คณะกรรมการนิติฯ ทั้งหลาย, เนื่องด้วย คนดีดีมี่ความสามารถหลายคน หนีไปเป็น สามัญชนคนธรรมดาทั่วไป เพียงเพราะ เบื่อหน่ายรูปแบบเดิมเดิม สมัครเข้ามาหวังหาอะไรรับประทานและโกยกิน ก่อ

รายละเอียด
หมวด: allrisks.in.th ประกันภัยดีที่สุด
ฮิต: 78173

all risks is the best. ประกันภัยที่ดีที่สุดเกิดขึ้นเมื่อคุณติดต่อเราเข้ามา กรมธรรม์ที่เราออกแบบจำเป็นจะต้องมีเบี้ยประกันภัยขั้นต่ำ 50'000.00 บาท เนื่องจาก การเจรจาต่อรองในฐานะผู้รับความเสี่ยงมหาศาลเมื่อเปรียบเทียบกับเบี้ยที่ได้รับนั้น บางทีเรื่องธุรกิจถ้าเอาใจเขาใส่ใจเราก็จะรู้ได้เลยว่า บริษัทประกันภัยกล้ามาก บ้ากันมาก ที่มานั่งฆ่าฟันกันเอง เพียงเพราะอยากได้ยอด อยากได้ลูกค้า อยากได้เบี้ย โดยไม่ได้สนใจผลกำไรขาดทุนบริษัท การที่เราเป็นที่ปรึกษาเรื่องประกันภัยเจรจาต่อรองตามมาตรฐานที่เราออกแบบและสร้างขึ้นมานั้น ขอบอกได้เลยว่า คุ้มค่ากับเงินที่ท่านจ่ายไปทุกบาททุกสตางค์แน่นอน เงินของคุณคือรายได้ของเรา ธุรกิจของคุณเหมือนธุรกิจของเรา.

รายละเอียด
หมวด: allrisks.in.th ประกันภัยดีที่สุด
ฮิต: 10024

ประกันภัยอาคาร บทที่ 3 เคลมดี ไม่ดี เรื่องที่เกิดขึ้นย้อนกลับไปที่ บทที่ 1 และ 2 จะทำให้ กรรมกรนิติบุคคลอาคารชุด (ทีมนิติฯ) และ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด (ลูกบ้านคัดสรรกันมาเป็น จากการเลือกตั้ง, เลือกๆ ยกๆ กาๆ ไปเถอะ=ได้คนดี ตึกคุณก็ดีไป, ได้กลุ่มที่เข้ามาหาเศษหาเลย เข้ามาผลประโยชน์แอบแฝง, เหล่าลูกบ้าน เจ้าของร่วมก็จะโชกเลือก โชคดีกันไป) หรือ แม้นแต่ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด (แนะนำ จ้างแยก หรือ ให้บุคคลที่มีประสบการณ์ในบริษัทบริหารอาคาร เข้ามาดำรงตำแหน่งนี้ ดีกว่า (ถ้าเงินเหลือนะ) เนื่องจาก การลงนามทั้งหมดจะได้ผ่านกลั่นกรองจากบริษัทบริหารอีกชั้นหนึ่ง และถ่วงดุลย์อำนาจของกลุ่มคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ที่ มีขั้วอำนาจ หรือ ที่ ไม่มีความรู้ความชำนาญและอาจจะตัดสินใจผิดพลาด) 

Claim หรือ การเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน ชื่อภาษาไทยยาวแท้ เรียกง่ายๆ เคลม ละกัน, ขั้นตอนสำคัญที่สุด เสียค่าโง่ตายน้ำตื่นมาหลายคน หลายตึกละ แต่คนซวย คนรับเคราะห์กรรม คือ เจ้าของห้อง หรือ ผู้เสียหาย เคลมไม่ได้ เคลมได้น้อยเกินไป เคลมได้ต่ำเกินไป ถ้าไม่อยากเจ็บ ถ้าอยากช่วยลูกบ้าน อย่าเลือกบริษัทประกันภัยตามนี้ 1234 เขียนไม่ได้เดี๋ยวโดนเคือง โดนเตะกระเด็น เหอๆ, แต่ก็ต้องบอกตามตรง ไม่มีบริษัทประกันภัยไหนร้ายเหลือหรือกดเคลมขนาดนั้นหรอก เพียงแต่ว่า เราต้องรู้เท่าทัน ก็เท่านั้น เงื่อนไขความคุ้มครองแท้จริงแฝงนัยะซ่อนเร้นพอสมควร, ส่วนใหญ่มักจะโดนหลอก หรือ โง่เอง ไม่กล้าต่อสู้ เพื่อให้ได้มาก็เท่านั้น.

บริษัทประกันภัยไทย หรือ เทศ ไม่แตกต่างกันมากนัก จริงหรือไม่? อย่างไร? 

คำตอบ คือ ไม่จริง.

 

โสธร ล.